오션파라다이스 다운로드 51.rsc791.top 바로가기 팡멀티릴게임, 릴게임동영상

바다이야기 무료머니 98.rsc791.top 바다이야기 배당

해외축구일정 38.rsc791.top 릴게임5만

바다이야기게임하는곳 20.rsc791.top 바다이야기 도박

최신게임 20.rsc791.top 오션릴게임

무료인터넷바다이야기 62.rsc791.top 바다이야기 모바일게임

바다이야기 넥슨 73.rsc791.top 팡멀티릴게임

황금성 게임 82.rsc791.top 백경게임하는곳주소

전함야마토 54.rsc791.top 바다이야기 확률

야마토2게임동영상 91.rsc791.top 바다이야기디시

손오공게임하기 32.rsc791.top 야마토릴게임

바로가기 go !! 바로가기 go !!

안전검증릴게임 황금성다운 무료 야마토 게임 바다이야기 기프트 전환 황금성 릴게임 릴게임 추천 사이트 바다이야기 노무현 캡틴프라이드게임 릴게임검증 릴게임총판 손오공릴게임예시 우주전함야마토2202 황금성게임공략방법 강원랜드 잭팟 후기 릴게임 신천지사이트 오리지날 야마토 무료 충전 바다이야기 오션파라다이스 온라인 오락실게임 파라다이스 야마토5게임방법 알라딘먹튀 오션파라 다이스7 슬롯머신 기계 구입 최신릴게임 오리지날황금성 황금성오락실 손오공게임하기 야마토게임기 바둑이라이브 바다이야기 게임장 바다이야기하는곳 황금성사이트 바다이야기코드 야마토게임기 슬롯머신 알고리즘 바다이야기 사이트 먹튀 알라딘사이트 프라그마틱 무료 온라인야마토 바다이야기 5만 신천지 게임 포커게임사이트 오션파라다이스 다운로드 슬롯무료게임 오션슬롯먹튀 이벤트릴게임 온라인릴게임예시 바다이야기환전 최신릴게임 잭팟 바다이야기앱 릴게임골드몽릴게임 럭키세븐 릴게임 신천지사이트 바다이야기예시 손오공게임하기 황금성게임다운 황금성게임다운받기 슬롯머신 무료게임 야마토예시 최신릴게임 신규 릴게임 뽀빠이놀이터릴게임 양귀비게임설명 강원랜드 슬롯머신 규칙 바다이야기 디시 오션파라다이스 릴게임 부산야마토 야마토3게임 다운로드 하기 최신인터넷게임 바다이야기7 신천지게임 다운로드 바다이야기 꽁머니 환전 씨엔조이게임 야마토게임2 릴게임총판 무료슬롯머신777 한게임포커 야마토3동영상 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 알라딘릴게임 릴게임백경 릴게임골드몽릴게임 동영상황금성 해적게임 황금성배당 바다이야기 도박 오션파라다이스게임사이트 프라그마틱 무료 야마토5게임공략법 우주전함야마토먹튀 야마토게임공략방법 슬롯 릴 게임 황금성릴 알슬롯 빠칭코게임 2013바다이야기 신천지게임 하는곳 캡틴프라이드게임 슬롯머신 기계 구입 야마토 동영상 알라딘릴게임 사이트 프라그마틱 무료스핀 우주전함야마토2199 오션파라다이스다운로드 오리지널야마토2게임 바다이야기게임방법 블랙홀3D 릴게임 오션파라다이스 예시 바다이야기 예시 종료 바다이야기 꽁머니 환전 윈윈 황금성게임다운받기 일본야마토게임 바다이야기파일 바다이야기황금고래 오션파라다이스 다운로드 우주전함야마토2205 무료신천지게임 황금성게임앱 바다이야기앱 게임몰 릴게임 오션파라다이스시즌7 슬롯 릴게임다운로드 다빈치게임 한국의 공론장은 다이내믹합니다. 매체도 많고, 의제도 다양하며 논의가 이뤄지는 속도도 빠릅니다. 하지만 많은 논의가 대안 모색 없이 종결됩니다. 소셜 코리아(https://socialkorea.org)는 이런 상황을 바꿔 '대안 담론'을 주류화하고자 합니다. 구체적으로는 ▲근거에 기반한 문제 지적과 분석 ▲문제를 다루는 현 정책에 대한 날카로운 비판을 거쳐 ▲실현 가능한 정의로운 대안을 제시하고자 합니다. 소셜 코리아는 재단법인 공공상생연대기금이 상생과 연대의 담론을 확산하고자 당대의 지성과 시민들이 함께 만들어가는 열린 플랫폼입니다. 기사에 대한 의견 또는 기고 제안은 social.corea@gmail.com으로 보내주시기 바랍니다. <기자말>
[우석진]

탑tv








▲  이달 서울 아파트 매매가격이 10·15 부동산 대책 발표 이전까지 기준으로 올해 들어 최고 상승률을 기록한 것으로 나타난 가운데 27일 서울 남가격매매
산에서 바라본 성동·광진 등 아파트 단지. 이날 KB부동산이 발표한 10월 주택가격동향에 따르면 10·15 대책 발표 이전인 10월 13일 기준 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.46% 오르며 17개월 연속 상승세를 이어갔다


ⓒ 연합뉴스


야마토게임다운


보유세 인상 논의가 점점 뜨거워지고 있다. 그 배경에는 부동산 정책 실패에 대한 불안감이 있다. 이재명 정부 출범 후 약 6개월 동안, 부동산 정책이 벌써 3차례나 발표되었지만 서울 아파트 가격을 잡지는 못한 듯하다.

최근 발표된 10.15 부동산 대책은 대출 규대학생주식
제와 규제 강화, 토지거래허가지역 지정 등 강도 높은 조처를 담고 있지만, 정책 효과는 불확실하고 오히려 거래의 자유를 과도하게 제한한다는 비판이 커지고 있다. 연이은 대책들이 효과를 거두지 못하자, 정부는 이제 조세 정책까지 고려하는 상황에 이르렀다.
현 정부 핵심 인사들의 발언에서도 이런 기조가 드러나고 있다. 구윤철 기획재정부 장관과대동공업 주식
김용범 대통령실 정책실장 등은 최근 인터뷰를 통해 보유세를 포함한 조세 정책을 배제하지 않겠다는 입장을 내비쳤다. 정책 선택지로서 보유세 인상 가능성이 여전히 검토 대상임을 시사한다.
문제는 정치권이 제각각 분열되어 있다는 점이다. 보수 야당은 보유세 인상에 강력히 반대하지만, 집권 여당 내부에서는 상충하는 목소리들이 나온다. 더불어민주당 전현희 최고위원은 보유세 인상을 명확히 배제하고 있는 반면, 진성준 의원은 인상이 불가피하다는 입장을 보이는 식이다. 정부와 정치권, 여당 내에서 의견이 엇갈리는 가운데 보유세 인상은 단순한 재정정책을 넘어 정책적 이해와 정치적 입장이 얽혀 충돌하는 지점이 되고 있다.

지난 6월 대통령 선거에서 서울 유권자의 선택은 정치의 불안정성을 여실히 드러냈다. 더불어민주당 이재명 후보 47.1%, 국민의힘 김문수 후보 41.6%로 격차가 5.5%p에 불과했다. 여기에 개혁신당 이준석 후보의 득표율 9.9%까지 고려하면 보수 진영의 표는 진보 진영을 훌쩍 넘어선다. 민주당은 넓은 지역에서 얇게 이겼고, 국민의힘은 좁은 지역에서 깊게 이겼다. 내란사태를 경험했음에도 서울은 현 정권에 언제든 등을 돌릴 수 있는 지역이다. 이러한 정치적 현실을 고려할 때 보유세 인상은 사실상 내년 6월 지방선거의 승패를 결정할 수 있는 핵심 정책인 셈이다.










▲  2025 대선 서울 지역 득표 현황


ⓒ 우석진




보유세의 조세 저항 줄이려면

보유세가 다른 세금과 다른 이유를 짚어볼 필요가 있다. 소득세나 부가가치세는 소득이나 거래가 발생할 때만 부과되지만, 보유세는 소득 여부와 무관하게 자산을 가진 것만으로 과세된다. 문제는 납세순응비용인데, 월급으로 세금을 내는 근로자와 달리, 보유세를 내려면 자산을 처분하거나 대출을 받아야 한다. 설령 여유 자금이 있다 해도 납세자가 직접 통장에서 인출해 납부해야 한다. 이 과정에서 심리적·경제적 부담이 크기에, 다른 세금에 견줘 조세 저항이 크다.
다른 나라는 어떨까? 미국의 경우는 재산세율이 높지만 조세 저항이 상대적으로 낮다. 납세와 공공서비스의 연결이 명확하기 때문이다. 치안, 소방, 교육, 공원, 병원 등 지방공공재가 그 세금을 통해 공급되고, 좋은 학군의 지역은 높은 재산세에도 불구하고 교육 서비스의 질이 향상돼 집값으로 반영된다. 이를 '자본화(공공재나 지역 서비스의 질적 차이가 부동산 가격에 반영되어, 시장 참여자들이 그 가치를 가격을 통해 지불하는 현상)'라 한다. 납세자는 자신의 세금이 어떻게 쓰이는지 직접 볼 수 있다. 이것이 조세 저항을 낮추는 핵심 기제다.
하지만 우리나라는 다르다. 보유세를 내도 지방공공재 공급과의 연관성이 명확하지 않다. 국세인 종부세도 마찬가지다. 중앙정부 중심의 재정 구조 속에서 지역 주민들은 자신의 세금이 어디에 어떻게 쓰이는지 체감하기 어렵다. 은퇴 노인도 보유세를 낸다. 하지만 세금을 내도 동네의 안전, 교육의 질 향상 등 직접적 변화를 경험하지 못한다면, 조세 저항은 필연적으로 커질 수밖에 없다.

보유세는 정치적 문제










▲  경실련이 최근 발표한 정권별 아파트 시세 상승액 및 상승률에 따르면 서울 아파트 시세가 가장 많이 상승한 정권은 문재인 정부 6.8억 원(119%), 노무현 정부 2.3억 원(80%), 박근혜 정부 1억 원 (21%), 윤석열 정부 0.2억 원(1%), 이명박 정부 0.5억 원(-10%) 순이다.


ⓒ 경실련




정책적 측면에서 볼 때 보유세 인상이 필요한 지점이 있다. 이론상 보유세가 올라가면 투자 수익률이 낮아져 중장기적으로 가격이 하락하기 때문이다. 하지만 현실은 다르다. 역사적으로 보유세 인상이 즉각적인 가격 하락을 만든 사례는 거의 없다.

노무현 정부와 문재인 정부가 강력한 보유세 정책을 제시했지만 부동산 시장을 안정시키지 못했다. 선제적 보유세 인상은 정부의 의지를 시장에 전달하는 긍정적 측면이 있지만, 부동산 폭등에 대응하는 차원에서 사후에 제시된 보유세 인상 정책으로는 가격을 잡지 못한다.
더욱이 중장기적 정책 효과와 당장의 정치적 파장이 충돌할 가능성도 높다. 집값을 충분히 내리지 못한 상태에서 보유세만 올릴 경우, 시민들은 '가격도 안 떨어졌는데 세금만 올랐다'고 느낀다. 더구나 '내가 투기를 한 것도 아닌데 왜 징벌적 세금을 감수해야 하나?'라는 비판이 제기되어, 정권에 대한 신뢰 상실로 이어질 수 있다.
보유세 인상은 정책의 당위성 못지않게 정치적 선택의 문제다. 당위적 이유로 인상하면 내년 6월 지방선거에서 서울 유권자들은 또다시 보수적 선택을 할 가능성이 높다. 내년 봄 공시가격과 공시지가 발표에 맞춰 세율이 인상될 경우, 서울시장 선거는 여당이 거의 기대를 걸기 어려운 상황이 될 것이다.
하지만 역설적으로, 윤석열 정권이 완화한 보유세 수준을 정상화하지 않으면 중장기 부동산 시장 안정화는 요원해진다. 정부 앞에 놓인 선택지는 가혹하다. 정치적 승리를 택하면 정책적 실패를 감수해야 하고, 정책적 올바름을 따르면 정치적 패배가 기다린다.

결국 보유세 인상은 단기적 정치 논리를 넘어 냉정한 현실적 판단을 통해 결정해야 한다. 핵심은 이 결정이 중장기 부동산 정책과 조화를 이루면서도 국민들이 합리적 정책으로 체감할 수 있도록 설계되는 것이다. 조세 저항을 최소화하면서 정책 목표를 달성할 수 있을 때 보유세 인상이 정당성을 갖게 될 것이다.










▲  우석진


ⓒ 본인




필자 소개 : 우석진은 현재 명지대 경상통계학부 응용데이터사이언스 교수로 있습니다. 명지대 빅데이터연구소 소장, 한국경제학회 이사, 한국재정학회 이사, 미국 메릴랜드 대학교 방문교수, 한국조세연구원 전문연구위원으로 활동했습니다.

덧붙이는 글