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(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)의 증여 건수가 3월 이후 4개월 연속 600건대를 유지하고 있다. 집값이 과거에 비해 낮아져 증여세 부담이 줄어든 데다, 토지거래허가구역(토허제) 지정으로 거래가 막히자 증여를 대안으로 선택한 사례가 늘어난 것으로 분석된다.
15일 대법원 법원등기정보광장에 따르면 지난달 서울의 집합건물 증여 건수는 676건이었다. 그간 300건대를 유지하던 증여 건수는 2월 500건대로 늘어난 후 3월부터는 4개월 연속 600건 이상을 유지 중이다. 지난해 같은 기간과 비교하면증권뉴스
40~50%가량 증가한 수준이다.
자치구별로는 강남3구(강남·서초·송파)의 증여 건수 두드러졌다. 지난달 기준 서울 전체 증여 676건 중 이들 지역이 차지한 비중은 25.2%(171건)에 달했다.
강남구는 75건에서 78건으로, 송파구는 45건에서 53건으로 증가했다. 서초구는 64건에서 40건으로 줄었지만, 평균 제너시스템즈 주식
20~30건 수준이라는 점을 감안하면 여전히 높은 수준이다.
집값이 2020~2021년 전고점을 회복하지 못한 가운데 '지금 증여하면 세금을 줄일 수 있다'는 인식이 확산된 것으로 보인다. 특히 토허제 지정으로 실거주 의무가 부여되면서 매매가 제한되자, 갭투자(전세 낀 매매)가 어려워진 점도 영향을 미쳤다.
송승현 도시행복투자
와경제 대표는 "똘똘한 한 채가 확고해진 가운데 서울 집을 팔기보다는 그나마 가격이 저렴할 때 물려주자는 인식이 확산되고 있다"며 "토허제 지역은 다시 매수하기 힘들고 가격 상승이 확실한 지역이다 보니 증여 수요가 많다"고 말했다.
전문가들은 앞으로도 증여 흐름이 지속될 가능성이 높다고 전망했다. 현 정부의 투기 수요 차단 정책으로 보유세오리지날황금성
완화 기대감이 옅어졌기 때문이다.
심형석 우대빵 연구소 소장은 "보유세 세율을 올리진 않더라도 투자 수요 차단이라는 조치 때문에 세제 완화는 없을 것으로 보인다"며 "결국 증여는 늘어날 것"이라고 했다.
송승현 대표도 "소득이 없는 60~70대 고령층의 세 부담 회피 수단으로 증여가 증가할 수 있다"고 내다봤다.
간접투자상품
wns8308@news1.kr<용어설명>■ 토지거래허가구역부동산 투기를 억제하고 실수요자 중심의 거래를 유도하기 위해 일정 지역 내 토지 매매 시 관할 관청의 허가를 받도록 한 제도■ 갭투자전세를 끼고 집을 사는 행위. 상대적으로 적은 비용으로 부동산 자산을 구매할 수 있어 투자자들 사이에서 자주 사용되는 방법이다.