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18일 서울 성북구 장위동 장위15구역 내 골목. 뒤로 장위4구역(장위자이 레디언트)가 보인다. [사진=이수현 기자]


19일 업계에 따르면 전날 2차 시공사 입찰을 마감한 결과 현대건설이 단독 입찰하며 유찰됐다. 지난 1차 입찰에서도 단독 입찰했던 현대건설은 다시 한번 수주를 위 아파트 매매 중개수수료 해 입찰에 참여했다.
장위15구역 재개발은 지하 5층~지상 35층 총 37개 동, 3317가구 규모 아파트 단지를 조성하는 사업이다. 장위뉴타운 내에서도 가장 규모가 큰 사업으로 예상 공사비 1조4662억원(3.3㎡당 830만원)에 달한다. 장위초가 인접했고 서울 지하철 6호선 상월곡역과도 가깝다.
두 차례 시공사 입찰 제1금융권종류 모두 단독 입찰로 유찰되면서 조합은 빠르게 수의계약을 위한 절차를 진행할 예정이다. 조합 관계자는 "구청에 입찰 결과를 통보한 후 수의계약을 위한 입찰 서류를 준비하고 있다"면서 "올해 11~12월 총회를 열고 시공사를 최종 선정할 계획"이라고 설명했다.
이어 "시공사 선정과 별개로 건축심의가 마무리되면 사업시행인가를 준비해 사업에 속도를 2009년저소득층지원 낼 예정"이라고 덧붙였다.
장위뉴타운 후발주자인 15구역을 비롯해 다른 구역도 우여곡절 끝에 사업을 속행하고 있다. 장위10구역은 교회와 보상금 갈등 끝에 교회를 제외하고 사업을 추진하기로 했다. 전광훈 목사가 이끄는 사랑제일교회가 보상금 명목으로 거액을 요구하며 버티면서다.
또한 장위11구역은 역세권 장기전세주택 도시 자녀교육비공제 정비형재개발을 추진하고 있다. 장위4구역은 단지명 '장위자이 레디언트'로 올해 초 준공됐고 장위6구역은 '푸르지오 라디우스 파크'로 2027년 초 입주를 앞두고 있다.
삼성물산에 이어 올해 도시정비사업 누적 수주액 2위를 달리고 있는 현대건설은 장위15구역과 함께 올해 정비사업 최대어로 꼽히는 강남구 압구정2구역 재개발에 단독으로 입찰하며 근로자전세자금대출 상환 수주고를 채울 전망이다.
압구정2구역은 지난 12일 시공사 입찰 공고를 다시 올리고 10월 10일 입찰을 마감한다. 예상 공사비만 약 2조7488억원에 달하는 대형 사업으로 현대건설이 오래전부터 수주를 위해 공을 들이기도 했다.
올해 현대건설의 도시정비사업 수주액은 5조5357억원으로 압구정2구역과 장위15구역 모두 수주할 경우 4조원 이상이 누적 수주액에 더해진다. 이에 업계에서는 현대건설이 지난 2022년 기록했던 역대 최고 도시정비사업 수주액인 9조3395억원을 넘어 수 있다는 전망을 전망을 내놓고 있다.



18일 서울 성북구 장위동 장위15구역 내 골목. [사진=이수현 기자]


이와 동시에 서울 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구)도 오는 20일 대의원회를 개최한 후 이달 중 시공사 입찰 공고를 개제할 예정이다. 성수1지구도 현대건설이 관심을 가지고 있는 사업으로 경쟁입찰이 성사될 경우 올해 하반기 총회를 통해 시공사를 선정할 예정이다.
한편 현대건설과 경쟁하는 삼성물산 또한 여의도와 강남권 등 대형사업 수주를 목표로 하는 만큼 올해 도시정비 수주액 1위를 위한 경쟁은 연말까지 이어질 예정이다. 삼성물산은 강남구 개포우성7차 재건축 수주를 놓고 대우건설과 경쟁 중이다. 또한 서초구 삼호가든5차 재건축 우선협상대상자로 선정돼 시공사 선정을 앞두고 있다. 두 곳 모두 오는 23일 총회를 열고 시공사를 최종 선정한다.
/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)